在中國房價一直是人們所關注的，各個城市的房價價格一直都在呈上升趨勢，但有錢的人們?nèi)詿嶂杂谠诜康禺a(chǎn)上做投資，在很多政策下，人們也愿意到國外購買房產(chǎn)，接下來我們也來看看韓國的房價是什么樣的趨勢呢？
一、韓國地區(qū)房價介紹
1、首爾地區(qū)
在一些數(shù)據(jù)當中顯示，韓國首爾的平均房價為4.4646億韓元相當于人民幣2.5萬元左右一平，相當于北京五環(huán)外的房價。
首爾的房價也是一直持續(xù)上升的，109平方米公寓的平均售價為5.6948億韓元，比一年前的5.4211億韓元上漲了5.05%。
2、江南地區(qū)
江南地區(qū)是韓國房價最高的地區(qū)，要比首爾地區(qū)高出很多，目前的平均售價為10.19億韓元，一直都持續(xù)在十億韓元以上，在韓國還是最富有的人才能購買的起。
3、中國人是否可以在韓國買房子
隨著韓國對海外人購房政策的推出，也吸引了很多中國人前去購房，而中國人更愿意買濟州島地區(qū)的，所以濟州島的房子的主人大多數(shù)都是中國人。濟州島的房價由于
中國人的大量投資，房價一路飄升，從以前最高的12000元人民幣一平到現(xiàn)在已經(jīng)是26000元一平方米。有的人為了是在這里養(yǎng)老度假，也有的是為了孩子讀書，而且從中國到濟州島的也非常方便，時間也很短，濟州島也將要成為了第二個被中國人占有的海島了。
韓國政府2010年2月出臺一項新的移民政策。根據(jù)這項政策，外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養(yǎng)為目的的居住設施”投資5億韓元(約合270萬元人民幣)以上，即可獲得韓國的永久居留權(quán)，并與韓國國民享有同樣的教育和醫(yī)療保險。但是大家一定要注意下，只有是韓國政府有指定房產(chǎn)項目，審批之后才能獲得永久居留權(quán)。
二、注意事項
房款及稅費付清拿到房產(chǎn)證后，可以先申請F-2簽證。持F-2簽證5年后，換永久綠卡F-5簽證。只有獲得F-5簽證才可以享受和韓國國民同等的教育醫(yī)療福利。而且拿到韓國永久居留權(quán)的外國人，完全不需要做移民監(jiān)。移民監(jiān)是指拿到綠卡后要在綠卡的國家呆到規(guī)定的時間才可以，就是說在韓國拿到綠卡后，對持綠卡的人沒有時間要求一定要在韓國停留多久。這是與其他國家不同的地方。
據(jù)了解，想要去韓國買房，沒有犯罪證明，帶上護照和銀聯(lián)卡，但前提是銀聯(lián)卡上必須有足夠的資金，這也就是中國俗稱的驗資?！盀榱艘?guī)避風險，韓國對海外置業(yè)的前提是，本人的賬戶里面必須有一定的數(shù)額證明你可以買得起意向房產(chǎn)，且沒有貸款記錄。在韓國買房，雖然不可以貸款，但是可以分期付款，舉個例子，假如這座房子是10億韓幣，那么你可以分5次付，也就是每次付2億韓幣?！逼渲?，有一個硬性規(guī)定，入住前交80%，入住時就必須交清剩下的20%房款。
而且在韓國，外國人買房必須交房產(chǎn)稅、契稅、財產(chǎn)稅。以房產(chǎn)總價380萬元人民幣來計算，其中，房產(chǎn)稅要繳房產(chǎn)總價的0.15%，也就是6000元人民幣/年，契稅是房產(chǎn)總價的4.6%，也就是10幾萬元左右，（一次性付完）。財產(chǎn)稅大概是5800元人民幣。
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